Dat de btw is verlaagd naar 9 procent zorgt ervoor dat de bouw beter kan draaien en dit is een groot voordeel voor de realisatie van sociale en middenhuur woningen. Eerder dit jaar liet Capital Value weten dat de bouw zo’n 25.000 woningen heeft opgeschort vanwege de oplopende kosten en rente. Nu de btw weer verlaagd is, kunnen deze weer hervat worden.
Nu de btw, die eerder op 21 procent zat, is verlaagd naar 9 procent kunnen bouwprojecten, die eerder waren opgeschort of vertraging opliepen, hervat worden. Goed nieuws: dit kan snel. ‘Daarvan ben ik overtuigd’, laat Capital Value-directeur Marijn Snijders weten. ‘Aan de rente en de bouw- en materiaalkosten kunnen we weinig doen. Aan de fiscaliteit wel.’
Een lagere btw brengt namelijk de aankoopsom van beleggers omlaag. ‘Dat is hoognodig in deze onzekere tijden’, vertelt Snijders. ‘Beleggers maken zich naast de bouwkosten ook grote zorgen over de opeenstapeling van regelgeving, zoals mogelijke invoering van een het nieuwe puntensysteem. Dit alles zorgt voor onvoldoende daadkracht in de markt, waardoor het woningtekort alleen maar oploopt.’
Het is alleen nog niet zeker op Snijders een luisterend oor vindt in Den Haag. ‘Ik heb het idee daar al meermaals laten vallen, maar het blijft tot nu toe angstwekkend stil. Zo’n btw-verlaging is natuurlijk niet gratis. Anderzijds: als die woningen überhaupt niet worden gebouwd, dan loopt de schatkist ook een hoop geld aan btw mis.’
Bron: vastgoedmarkt.nl | Beeld: